הכלים של סוכן הנדל״ן — במערכת אחת
מידע ממקורות ממשלתיים, רשויות מקומיות ופורטלי נדל״ן — מוצלב, מנותח ומוצג בצורה ברורה ופשוטה.
⚡
נכסים שמתעדכנים מספר פעמים ביום
- ✓מודעה חדשה עלתה? היא נכנסת למערכת באחד העדכונים היומיים, עם ניתוח השוואתי כשיש מספיק נתונים
- ✓איסוף אוטומטי ממספר פורטלי נדל״ן מובילים
- ✓ירד מחיר? תראו זאת בעדכון הקרוב — עם אחוז הירידה
- ✓הגדירו חיפוש שמור וקבלו התראה כשנכס חדש תואם את הקריטריונים שלכם
- ✓פחות חיפוש ידני — נכסים מתאימים מגיעים אליכם בהתראה
📊
ניתוח מחירים והערכת שווי
- ✓לא סתם ממוצע שכונתי — ניתוח מותאם אישית לנכס שאתם מסתכלים עליו
- ✓השוואת מחיר למ״ר מול חלקה, בניין, רחוב, ורדיוסים הולכים וגדלים
- ✓תג מחיר אוטומטי: מתחת לשוק, במחיר שוק, או מעל השוק
- ✓עסקאות דומות — עם תאריך, מחיר, שטח וקומה
- ✓מגמת מחירים שנתית — עולה, יורד, או יציב
- ✓תשואה משוערת — חישוב אוטומטי ממחיר הנכס מול שכר דירה באזור
- ✓טבלת השוואה מותאמת — עסקאות דומות עם התאמות לשטח, קומה, מצב ושנת בנייה
- ✓דוח השוואה (CMA) מוכן להצגה ללקוח
- ✓מסלול החישוב גלוי — רואים אילו עסקאות נבחרו ואיך הותאמו
🏗️
מודיעין תכנוני
- ✓תוכניות פעילות שמכסות את הנכס — סטטוס, תאריכי הפקדה ואישור
- ✓פינוי בינוי, תמ״א 38 והתחדשות עירונית — מרוכזים בכרטיס הנכס
- ✓אותות מוקדמים — הודעות תכנון ממשלתיות בשלב שעדיין אין תוכנית מפורטת
- ✓ייעוד נוכחי מול עתידי — כשתוכנית כוללנית מאפשרת יותר בנייה, הדבר עשוי להעיד על פוטנציאל עליית ערך
- ✓קישור למסמכי התוכנית — תשריטים, הוראות, תקנון — באתר מינהל התכנון
- ✓נתוני התוכניות מוצלבים מול מספר מאגרי מידע
📍
קרבה למוסדות — לכל נכס בנפרד
- ✓כל נכס מנותח בנפרד — לא סתם ״יש בתי ספר בשכונה״
- ✓עשרות קטגוריות: תחבורה, חינוך, קניות, בריאות, פנאי, בטיחות, שירותי ממשלה
- ✓מרחק משוער במטרים למוסד הקרוב ביותר מכל סוג
- ✓סופרמרקט, מינימרקט, בית מרקחת, דואר — נמדדים ממיקום הנכס
- ✓פארקים, גני משחקים, מתקני ספורט, חופי ים
- ✓תחנות אוטובוס, רכבת קלה, מטרו, רכבת
- ✓בתי ספר, מרפאות, תחנות כיבוי ומשטרה
- ✓תצוגה ויזואלית על המפה של מה שסביב הנכס
🏫
חינוך ושכונה
- ✓בתי ספר עם ציוני מיצ״ב, ציוני בגרות ומדדי אקלים בית ספרי
- ✓דמוגרפיה — התפלגות גילאים, אחוז אקדמאים, הכנסה חציונית
📄
היתרי בנייה
- ✓היתרי הבנייה של הנכס ושל החלקה — ברשויות שהמידע שלהן זמין לנו
- ✓בקשות בהליך, לא רק היתרים שכבר ניתנו
- ✓מסמכי הבקשה — תשריטים ונספחים — לפתיחה ישירות מהנכס
- ✓מי הגיש: יזם, אדריכל, בעלים — כשהמידע פורסם
- ✓השוואה בין המצוי למותר, כדי לבדוק פערים לפני שמציגים ללקוח
📋
מידע על החלקה
- ✓גוש, חלקה, שטח משפטי, סוג בעלות
- ✓פרטי הבניין — קומות, דירות
- ✓הערות רישום ושומות מחייבות — עם קישור למסמכים, כשהמידע זמין
- ✓קישור ישיר להנפקת נסח טאבו
- ✓היסטוריית עסקאות בבניין ובחלקה
🗺️
מפה חכמה
- ✓חיפוש נכסים על המפה עם פילטרים מתקדמים
- ✓שכבות: תוכניות בנייה, תחבורה, בתי ספר, ועוד
- ✓צפייה בנכסים לפי מחיר, חדרים, שטח, סוג
- ✓גבולות ערים ושכונות על המפה
- ✓בדיקת מיקום — המערכת מנסה לזהות מיקום שגוי במודעה, ומיקום משוער מסומן ככזה
🤖
עוזר נדל״ן AI אישי
- ✓״מה התוכניות שמאושרות ליד הרצל 15, תל אביב?״
- ✓״כמה שווה דירת 4 חדרים בכפר סבא?״
- ✓״מה ביצועי בתי הספר ליד הנכס?״
- ✓״מה כדאיות ההשקעה בשכירות באזור?״
- ✓תשובות המבוססות על הנתונים הזמינים במערכת — לבדיקה לפני הסתמכות
🏠
הנכסים שלי
- ✓נכסים פרטיים שרק אתם — או המשרד — רואים, עם כל הניתוח של המערכת
- ✓הגרסה שלי: המחיר שלכם, התיאור שלכם והתמונות שלכם על כל נכס בשוק
- ✓נכס מהשוק שאתם עובדים עליו נכנס לספר הנכסים שלכם בלחיצה
- ✓כל נכס פרטי נכנס אוטומטית להתאמות לקונים שלכם
👥
קונים והתאמות
- ✓כרטיס קונה עם דרישות מלאות — תקציב, אזורים, חדרים, שטח, קומה, מאפיינים
- ✓התאמה אוטומטית בין הקונים שלכם לנכסים שנכנסים למערכת
- ✓התראה כשנכס חדש עונה על הדרישות של קונה קיים
- ✓היסטוריית טיפול: פגישות, שיחות, הערות — הכל על כרטיס הקונה
- ✓שליחת נכס לקונה בוואטסאפ בלחיצה, עם או בלי תמונות
📣
שיווק ופרסום
- ✓חוברת מכר ממותגת — עם הלוגו, התמונה והפרטים שלכם — נוצרת מהנכס בלחיצה
- ✓הטקסט נכתב אוטומטית מנתוני הנכס ומהתמונות, ואתם עורכים לפני שליחה
- ✓קישור שיתוף לכל נכס — נפתח יפה בוואטסאפ, חי כל עוד הנכס בשוק
- ✓פרסום לעמוד הפייסבוק העסקי שלכם — טקסט, אלבום תמונות ותזמון
- ✓קבוצות פייסבוק: לפייסבוק אין ממשק לפרסום בקבוצות לאף מערכת — משתפים את הפוסט מהעמוד לקבוצות, ותגובות על השיתוף מגיעות לתקשורת במערכת
- ✓ביצועי הפרסום: פניות, שיתופים והקבוצות שמביאות פניות
📝
מסמכי תיווך וחתימה · בקרוב
- ✓הזמנת שירותי תיווך לקונה ולמוכר — נוצרת מתוך הנכס והקונה שכבר במערכת
- ✓תבנית של המשרד ותבניות אישיות לכל סוכן
- ✓שליחה ללקוח וחתימה מרחוק עם אימות בקוד חד־פעמי
- ✓המסמך החתום נשמר, ניתן להורדה כ־PDF וניתן לביטול
- ✓כל המסמכים במקום אחד, לפי סטטוס: טיוטה, לחתימה, נחתם, בוטל
📞
הקו העסקי שלכם
- ✓מספר טלפון עסקי משלכם במערכת — הלקוחות מתקשרים אליו, והוא מצלצל לנייד שלכם
- ✓הלקוח רואה אתכם, לא אותנו — הזהות נשארת שלכם
- ✓שיחות ווואטסאפ מהמספר הזה מגיעות לתיבה אחת בתוך המערכת
- ✓היסטוריית שיחות והודעות מול כל לקוח, במקום שבו נמצא גם הנכס
🗓️
היום שלכם
- ✓יומן פגישות שמתחבר ליומן שלכם (Google / Apple) דרך מנוי אחד
- ✓פגישות ומשימות מקושרות לנכס ולקונה — לא ברשימה נפרדת
- ✓התראות על נכסים חדשים, התאמות לקונים ומסמכים שנחתמו
- ✓אתם בוחרים מה מגיע במייל, בוואטסאפ או כהתראה באפליקציה
- ✓מועדפים והערות פרטיות על כל נכס
🏢
משרד וצוות
- ✓דשבורד משרד — פעילות הסוכנים, קונים, נכסים ומסמכים במקום אחד
- ✓נכסים ותבניות שמשותפים לכל המשרד
- ✓ניהול חברים והרשאות